Feb 15, 2014 · 4.3. Kündigung darf nicht übermäßig sein. Die fristlose Kündigung des Vermieters scheidet aus, wenn er eine früher erteilte Untervermietungserlaubnis widerruft und der Hauptmieter gegen den Widerstand des Untermieters bemüht ist, das Untermietverhältnis zu beenden. Hat ein Vermieter eine Kündigung ausgesprochen, so führt dies nicht unbedingt dazu, dass der gekündigte Mieter auch auszieht. Selbst wenn die Kündigung rechtens ist, kann der Mieter unter Umständen aus Trotz den Auszug verweigern. Der Vermieter kann in diesem Fall zwar den Mieter auf Räumung und Herausgabe der Wohnung verklagen.
Zahlungsverzug des Mieters in Bezug auf Miete und/oder fällige Nebenkosten. Der Vermieter muss ihm schriftlich eine Zahlungsfrist setzen und ihm androhen, dass bei unbenütztem Ablauf der Frist das Mietverhältnis vorzeitig gekündigt werde. Diese Frist beträgt bei Wohn-* und Geschäftsräumen mindestens 30 Tage (bei Mietverträgen über
Bundesgerichtshof, Urteil vom 27.09.2017 – VIII ZR 243/16: Der BGH hat klargestellt, dass ein Vermieter eine fristlose Kündigung und damit eine Räumungsklage auch dann erfolgreich durchführen kann, wenn der Mieter die Miete nur teilweise zahlt.
Sep 12, 2023 · Gemäß § 556 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) haben Vermieter Anspruch auf eine Nachforderung der Betriebskostenzahlung, wenn die zuvor getätigten Vorauszahlungen den tatsächlichen Verbrauch während des Abrechnungszeitraums nicht abdecken. Demzufolge sind Mieter in der Regel verpflichtet, die Betriebskostennachzahlung zu tätigen.
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Jul 21, 2023 · Hierfür gelten im Allgemeinen dieselben Regeln wie für die fristlose Kündigung von einem Mietvertrag. § 594e Abs. 2 BGB legt jedoch einen wichtigen Zusatz fest: Die Pacht oder ein nicht unerheblicher Teil davon muss länger als drei Monate nicht entrichtet worden sein. Auch eine außerordentliche Kündigung von einem Pachtvertrag durch den
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